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¿Existen regulaciones específicas que rigen las tasaciones de propiedades?
En Chile, existen regulaciones específicas que rigen las tasaciones de propiedades. Estas regulaciones están establecidas por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) y se aplican a las tasaciones realizadas para fines crediticios.La SBIF establece los requisitos y estándares que deben cumplir los tasadores y las empresas de tasación. Estos requisitos incluyen la formación y experiencia profesional de los tasadores, así como la utilización de metodologías y técnicas de tasación reconocidas internacionalmente.
Además, la SBIF establece que las tasaciones deben ser realizadas por empresas de tasación independientes, es decir, que no tengan ningún tipo de relación con las partes involucradas en la transacción. Esto garantiza la imparcialidad y objetividad de la tasación.
Las tasaciones deben ser realizadas de acuerdo a los principios de valoración establecidos por la SBIF, los cuales se basan en el valor de mercado de la propiedad. Estos principios incluyen la consideración de factores como la ubicación, características físicas, estado de conservación, demanda y oferta del mercado, entre otros.
Es importante destacar que estas regulaciones se aplican principalmente a las tasaciones realizadas para fines crediticios, es decir, aquellas que son utilizadas por las instituciones financieras para evaluar el valor de una propiedad como garantía de un préstamo. Sin embargo, también existen empresas de tasación independientes que ofrecen sus servicios para otros fines, como la compra o venta de propiedades, y que pueden seguir estas regulaciones como buenas prácticas.
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