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¿Cuales son las leyes que regulan la actividad de los corredores de propiedades en Chile?
En Chile, la actividad de los corredores de propiedades está regulada principalmente por la Ley N° 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores y la Ley N° 18.045 sobre Mercado de Valores.La Ley N° 19.496 establece normas para la protección de los derechos de los consumidores y regula las relaciones entre proveedores y consumidores. En el caso de los corredores de propiedades, esta ley establece que deben cumplir con ciertos deberes y obligaciones, como entregar información veraz y oportuna a los consumidores, actuar de buena fe, evitar prácticas abusivas y respetar los derechos de los consumidores.
Por otro lado, la Ley N° 18.045 sobre Mercado de Valores regula la intermediación de valores y otros instrumentos financieros. Si un corredor de propiedades realiza actividades relacionadas con la intermediación de valores, como la venta de fondos de inversión inmobiliaria, debe cumplir con las disposiciones de esta ley, como obtener una autorización de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) y cumplir con los requisitos de información y transparencia establecidos.
Además de estas leyes generales, existen otras normativas específicas que pueden aplicarse a la actividad de los corredores de propiedades, dependiendo de la situación. Por ejemplo, la Ley General de Urbanismo y Construcciones regula aspectos relacionados con la construcción y urbanismo, y la Ley de Copropiedad Inmobiliaria regula la administración de edificios y condominios.
Es importante destacar que los corredores de propiedades deben estar inscritos en el Registro Nacional de Corredores de Propiedades, que es administrado por el Ministerio de Economía, Fomento y Turismo. Esta inscripción es obligatoria y garantiza que los corredores cumplan con ciertos requisitos y normas éticas para ejercer la actividad.
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