Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Como se lleva a cabo el proceso de zonificacion en Chile?
En Chile, el proceso de zonificación es llevado a cabo por los municipios, de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones. El objetivo de la zonificación es regular el uso del suelo y establecer las normas y regulaciones para cada zona, con el fin de promover un desarrollo urbano ordenado y sustentable.El proceso de zonificación comienza con la elaboración de un Plan Regulador Comunal (PRC), que es un instrumento de planificación territorial que establece las normas y directrices para el desarrollo urbano de la comuna. Este plan es elaborado por el municipio, con la participación de la comunidad y otros actores relevantes.
El PRC define las distintas zonas de la comuna, como zonas residenciales, comerciales, industriales, de equipamiento, entre otras. Cada zona tiene normas específicas que regulan el uso del suelo, la altura de las construcciones, la densidad habitacional, las áreas verdes, entre otros aspectos.
Una vez que el PRC es aprobado por el Concejo Municipal, se convierte en una norma legal que debe ser cumplida por los propietarios de terrenos y por los proyectos de construcción. Los propietarios que deseen cambiar el uso de suelo de un terreno o realizar una construcción que no cumpla con las normas establecidas en el PRC, deben solicitar una modificación al plan regulador o una excepción a las normas, a través de un proceso administrativo ante el municipio.
Es importante destacar que el proceso de zonificación puede variar en cada comuna, ya que cada municipio tiene la facultad de establecer sus propias normas y procedimientos, siempre dentro del marco legal establecido por la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Además, la participación ciudadana es fundamental en este proceso, ya que se busca recoger las opiniones y necesidades de la comunidad para la planificación urbana.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Como se puede crear un ambiente de trabajo comodo y ergonomico en un espacio remoto? ¿Cuales son los diferentes metodos de valoracion utilizados en el mercado inmobiliario? ¿Cuales son las ventajas de obtener un prestamo hipotecario a traves de un banco en comparacion con otras instituciones financieras? ¿Cuales son las principales tendencias en el mercado inmobiliario en la actualidad? ¿La propiedad tiene algun tipo de vivienda, como una casa principal o una casa de campo? ¿Cuales son las principales leyes y normativas que regulan el sector inmobiliario en Chile? ¿En que consiste un alza gradual de las contribuciones? ¿Puedo construir más de una casa en una parcela de agrado, agrícola o rural? ¿Se ha observado un aumento en la inversion extranjera en el mercado inmobiliario chileno durante la pandemia? ¿Cuales son las estrategias de negociacion utilizadas en el mercado inmobiliario? ¿Que son los impuestos a la propiedad? ¿Que es la tasacion de propiedades rusticas y cuales son sus particularidades? ¿Cómo se valúan las propiedades históricas en el proceso de tasación? ¿Cual es el costo promedio de una propiedad rural? ¿Cuales son las principales estrategias de adaptacion al cambio climatico en el desarrollo urbano sostenible en Chile? ¿Es posible refinanciar un prestamo hipotecario en Chile? ¿Cual es el costo promedio de arrendar una propiedad? ¿Cual es la importancia de la ubicacion en el exito de un desarrollo inmobiliario? ¿Cuales son los aspectos ambientales mas relevantes en la gestion del cambio climatico? ¿Cuales son las principales tendencias en el desarrollo inmobiliario en la actualidad?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.