Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Que aspectos legales se deben tener en cuenta al comprar una propiedad?
Al comprar una propiedad en Chile, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos legales:1. Escritura de compraventa: Es fundamental contar con un contrato de compraventa debidamente firmado por ambas partes y notariado. En este documento se establecen las condiciones de la transacción, el precio, la forma de pago, la descripción de la propiedad, entre otros aspectos relevantes.
2. Certificado de dominio vigente: Antes de comprar una propiedad, es importante solicitar un certificado de dominio vigente en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, para verificar que el vendedor es el legítimo dueño del inmueble y que no existen gravámenes ni hipotecas sobre la propiedad.
3. Estudio de títulos: Es recomendable realizar un estudio de títulos para verificar la situación legal de la propiedad, revisando la cadena de dominio, posibles litigios, deudas, embargos u otros problemas legales que puedan afectar la compra.
4. Pago de impuestos y contribuciones: Es importante asegurarse de que la propiedad se encuentra al día en el pago de impuestos municipales y contribuciones, ya que de lo contrario el comprador podría verse afectado por deudas pendientes.
5. Firma de la escritura pública: Para formalizar la compraventa, es necesario firmar la escritura pública ante notario, quien se encargará de inscribir la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces para que el comprador quede legalmente como nuevo propietario.
6. Gastos asociados a la compra: Además del precio de la propiedad, el comprador debe considerar otros gastos asociados a la compra, como los honorarios del notario, impuestos de timbres y estampillas, aranceles del Conservador de Bienes Raíces, entre otros.
7. Asesoría legal: Es recomendable contar con el apoyo de un abogado especializado en transacciones inmobiliarias para asesorarse en todo el proceso de compra y asegurarse de que se cumplen todos los requisitos legales necesarios.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cuales son las principales fuentes de financiamiento inmobiliario? ¿Cuales son los costos asociados a la obtencion de un prestamo hipotecario en Chile? ¿Que documentos se necesitan para regularizar un titulo? ¿Que diferencia hay entre regularizar un titulo y homologarlo? ¿Cual es el papel de los planificadores urbanos en la zonificacion? ¿Existen ajustes específicos en situaciones post desastre? ¿Que es un estudio de mercado inmobiliario y por que es importante en el desarrollo de un proyecto? ¿Cuales son las tendencias futuras en el desarrollo inmobiliario en Chile? ¿Que restricciones puede imponer la zonificacion en una propiedad comercial? ¿Que diferencia hay entre el valor de mercado y el valor catastral de una propiedad? ¿Que es el urbanismo? ¿Cómo se aborda legalmente la expropiación de tierras para proyectos de desarrollo urbano? ¿Que medidas de seguridad se deben tomar al arrendar una propiedad? ¿Cuales son las principales actividades que se pueden realizar en una propiedad rural? ¿Cuales son las principales caracteristicas de las zonas rurales en Chile? ¿Cuales son las tendencias en cuanto a inversion extranjera en el mercado inmobiliario chileno? ¿Cuales son las caracteristicas principales del diseno arquitectonico moderno en Chile? ¿Cómo se integra la tecnología, como la inteligencia artificial, en el proceso de tasación? ¿Que es un prestamo con garantia hipotecaria y cuales son sus riesgos? ¿Cuales son los requisitos para obtener un prestamo hipotecario en Chile?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.