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¿Cuales son las restricciones de la zonificacion de densidad?
En Chile, las restricciones de zonificación de densidad varían según las normativas y regulaciones establecidas por cada municipio. Estas restricciones se aplican para regular el uso del suelo y controlar el crecimiento urbano en diferentes áreas.Algunas de las restricciones comunes de zonificación de densidad incluyen:
1. Zonas residenciales de baja densidad: Estas áreas están destinadas principalmente para viviendas unifamiliares y tienen restricciones en cuanto a la altura y tamaño de las construcciones. Se busca preservar la tranquilidad y calidad de vida de los residentes.
2. Zonas residenciales de densidad media: Estas áreas permiten una mayor densidad de viviendas, como edificios de departamentos o casas adosadas. Sin embargo, también existen restricciones en cuanto a la altura y tamaño de las construcciones para evitar la saturación y congestión del área.
3. Zonas residenciales de alta densidad: Estas áreas están destinadas para viviendas multifamiliares, como edificios de departamentos. Aquí se permiten construcciones de mayor altura y densidad, pero también existen restricciones en cuanto a la infraestructura y servicios necesarios para soportar la alta densidad poblacional.
4. Zonas comerciales e industriales: Estas áreas están destinadas para el desarrollo de actividades comerciales y/o industriales. Aquí también existen restricciones en cuanto a la altura y tamaño de las construcciones, así como a la ubicación de ciertos tipos de negocios o industrias para evitar conflictos con las zonas residenciales.
Es importante destacar que las restricciones de zonificación de densidad pueden variar según cada municipio y su plan regulador. Por lo tanto, es necesario consultar las regulaciones específicas de cada comuna para conocer las restricciones aplicables en cada caso.
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