¿Que es la prescripcion adquisitiva de dominio y como se relaciona con la regularizacion de titulos?

La prescripción adquisitiva de dominio es un mecanismo legal que permite a una persona adquirir la propiedad de un bien inmueble, siempre y cuando haya poseído dicho bien de manera continua, pacífica, pública y como dueño durante un determinado período de tiempo establecido por la ley.

En Chile, la prescripción adquisitiva de dominio está regulada por el Código Civil y establece que, para que se pueda adquirir la propiedad de un inmueble por prescripción, es necesario que la posesión se haya mantenido de forma ininterrumpida durante un plazo de 5 años si se trata de bienes raíces urbanos, y de 10 años si se trata de bienes raíces rurales.

La relación entre la prescripción adquisitiva de dominio y la regularización de títulos se da cuando una persona ha poseído un inmueble de forma continua y pacífica durante el plazo establecido por la ley, pero no cuenta con un título de propiedad válido o inscrito en el Conservador de Bienes Raíces. En estos casos, la persona puede solicitar la regularización de su título a través de un procedimiento judicial, presentando pruebas de su posesión y cumpliendo con los requisitos legales establecidos.

Si el tribunal considera que se cumplen los requisitos de la prescripción adquisitiva de dominio, puede dictar una sentencia que declare la adquisición de la propiedad por parte del poseedor, lo que le permite obtener un título de propiedad válido y registrarlo en el Conservador de Bienes Raíces. De esta manera, se regulariza la situación jurídica del inmueble y se reconoce legalmente la propiedad del poseedor.