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¿Que leyes y normativas existen para regular la publicidad y promocion de proyectos inmobiliarios en Chile?
En Chile, la publicidad y promoción de proyectos inmobiliarios están reguladas por diversas leyes y normativas. Algunas de las más relevantes son:
1. Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): Esta ley establece las normas generales para el desarrollo urbano y la construcción de proyectos inmobiliarios. Regula aspectos como la zonificación, densidad, altura, uso de suelo, entre otros.
2. Ley de Copropiedad Inmobiliaria: Esta ley regula la propiedad horizontal y establece las normas para la administración y funcionamiento de los condominios y edificios en altura.
3. Ley del Consumidor: Esta ley protege los derechos de los consumidores y establece normas para la publicidad y promoción de bienes y servicios, incluyendo los proyectos inmobiliarios. Establece que la publicidad debe ser veraz, clara y no engañosa.
4. Ley de Promoción y Desarrollo de la Vivienda: Esta ley establece los requisitos y procedimientos para la promoción y desarrollo de proyectos de vivienda social y de interés público.
5. Normativa de la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS): La SVS regula la publicidad de los proyectos inmobiliarios que se ofrecen como inversiones, como los fondos de inversión inmobiliaria. Establece requisitos y normas para la publicidad de estos productos.
Además de estas leyes, existen regulaciones específicas para la publicidad y promoción de proyectos inmobiliarios, emitidas por organismos como el Servicio Nacional del Consumidor (SERNAC) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Estas regulaciones establecen estándares y buenas prácticas para la publicidad inmobiliaria, como la obligación de incluir información veraz y completa sobre el proyecto, sus características, precios, plazos de entrega, entre otros aspectos relevantes para los potenciales compradores.
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