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¿Cuales son los beneficios fiscales para los inversores en propiedades vacacionales en Chile?
En Chile, existen varios beneficios fiscales para los inversores en propiedades vacacionales. Algunos de ellos son:1. Exención de impuestos a la renta: Los ingresos generados por el arriendo de propiedades vacacionales están exentos de impuestos a la renta, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos. Por ejemplo, la propiedad debe estar inscrita en el Servicio de Impuestos Internos (SII) y el arriendo no debe superar cierto monto anual establecido por la ley.
2. Crédito especial para la construcción de viviendas turísticas: El Estado de Chile ofrece un crédito especial a los inversores que deseen construir viviendas turísticas en zonas declaradas como turísticas por el Ministerio de Economía. Este crédito tiene tasas de interés preferenciales y plazos de pago flexibles.
3. Exención de impuestos a la propiedad: Las propiedades vacacionales están exentas del pago del impuesto territorial (contribuciones) durante los primeros 10 años desde su construcción o adquisición. Esta exención aplica tanto para propiedades nuevas como usadas.
4. Deducción de gastos: Los inversores pueden deducir ciertos gastos relacionados con la mantención y administración de la propiedad vacacional, como los gastos de reparación, mantención, servicios básicos, seguros, entre otros. Estos gastos pueden ser restados de los ingresos generados por el arriendo, lo que reduce la base imponible y, por ende, el monto de impuestos a pagar.
Es importante destacar que estos beneficios fiscales pueden variar y estar sujetos a cambios en la legislación vigente. Por lo tanto, es recomendable consultar con un asesor fiscal o abogado especializado antes de realizar cualquier inversión en propiedades vacacionales en Chile.
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