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¿Cual es el proceso legal para la escrituracion de un inmueble?
El proceso legal para la escrituración de un inmueble en Chile generalmente sigue los siguientes pasos:1. **Promesa de compraventa**: En primer lugar, se firma un contrato de promesa de compraventa entre el vendedor y el comprador, en el cual se establecen las condiciones de la transacción.
2. **Estudio de títulos**: Una vez firmada la promesa de compraventa, se realiza un estudio de títulos para verificar que el inmueble esté libre de gravámenes y que el vendedor tenga la facultad de venderlo.
3. **Firma de la escritura pública**: Una vez verificados los títulos, se procede a la firma de la escritura pública ante notario. En esta etapa, se establecen las condiciones definitivas de la compraventa y se transfiere la propiedad del inmueble al comprador.
4. **Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces**: Una vez firmada la escritura pública, ésta debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra el inmueble. Esta inscripción es fundamental para que la compraventa sea oponible a terceros.
5. **Pago de impuestos**: Finalmente, se deben pagar los impuestos correspondientes a la compraventa del inmueble, como el Impuesto de Timbres y Estampillas y el Impuesto Territorial.
Es importante contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario durante todo el proceso de escrituración de un inmueble en Chile para asegurarse de que se cumplan todos los requisitos legales y se protejan los intereses de las partes involucradas.
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