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¿Que sucede si no estoy de acuerdo con el valor tasado de una propiedad?
Si no estás de acuerdo con el valor tasado de una propiedad en Chile, puedes presentar una reclamación ante el Servicio de Impuestos Internos (SII). El SII es el organismo encargado de realizar las tasaciones fiscales de las propiedades en el país.Para presentar una reclamación, debes seguir los siguientes pasos:
1. Obtener una copia del avalúo fiscal de la propiedad: Puedes solicitar este documento en la oficina del SII correspondiente a la comuna donde se encuentra la propiedad.
2. Revisar el avalúo fiscal: Analiza detenidamente el avalúo fiscal y compáralo con el valor de mercado de propiedades similares en la zona. Si consideras que el valor tasado es incorrecto o excesivo, puedes proceder con la reclamación.
3. Presentar la reclamación: Debes redactar una carta dirigida al Director Regional del SII correspondiente a la comuna donde se encuentra la propiedad. En la carta, debes explicar detalladamente las razones por las cuales consideras que el valor tasado es incorrecto y adjuntar los documentos que respalden tu reclamación, como tasaciones de propiedades similares o cualquier otro antecedente relevante.
4. Entregar la reclamación: Debes entregar la carta de reclamación y los documentos adjuntos en la oficina del SII correspondiente a la comuna donde se encuentra la propiedad. Es recomendable solicitar un comprobante de entrega para tener un respaldo de que la reclamación fue presentada.
5. Esperar la respuesta del SII: El SII tiene un plazo de 60 días hábiles para responder a tu reclamación. Durante este período, realizarán una revisión de los antecedentes presentados y podrían solicitar información adicional si lo consideran necesario.
6. Revisar la respuesta del SII: Una vez que recibas la respuesta del SII, debes revisarla detenidamente. Si estás de acuerdo con la nueva tasación propuesta, no es necesario tomar ninguna acción adicional. Sin embargo, si no estás satisfecho con la respuesta del SII, puedes presentar una segunda reclamación ante el Tribunal Tributario y Aduanero (TTA).
7. Presentar una segunda reclamación ante el TTA: Para presentar una segunda reclamación, debes redactar una carta dirigida al TTA correspondiente a la región donde se encuentra la propiedad. En la carta, debes explicar las razones por las cuales no estás de acuerdo con la respuesta del SII y adjuntar los antecedentes que respalden tu reclamación.
8. Entregar la segunda reclamación: Debes entregar la carta de reclamación y los documentos adjuntos en la oficina del TTA correspondiente a la región donde se encuentra la propiedad. Al igual que en el caso anterior, es recomendable solicitar un comprobante de entrega.
9. Esperar la resolución del TTA: El TTA tiene un plazo de 180 días hábiles para resolver tu reclamación. Durante este período, realizarán una revisión de los antecedentes presentados y podrían solicitar información adicional si lo consideran necesario.
10. Acatar la resolución del TTA: Una vez que el TTA emita su resolución, debes acatarla. Si estás de acuerdo con la nueva tasación propuesta, deberás pagar los impuestos correspondientes según el nuevo valor tasado. Si no estás de acuerdo con la resolución del TTA, podrías evaluar la posibilidad de presentar un recurso de reclamación ante la Corte de Apelaciones correspondiente.
Es importante tener en cuenta que este proceso puede ser complejo y requiere tiempo y paciencia. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en temas tributarios para asegurarte de seguir los procedimientos adecuados y defender tus derechos de manera efectiva.
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