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¿Que derechos y obligaciones tienen los arrendatarios y arrendadores segun la legislacion inmobiliaria en Chile?
En Chile, los derechos y obligaciones de los arrendatarios y arrendadores están regulados por la Ley de Arrendamiento de Viviendas (Ley N° 18.101) y el Código Civil. A continuación, se detallan algunos de los principales derechos y obligaciones de ambas partes:Derechos del arrendatario:
1. Derecho a ocupar la vivienda arrendada en las condiciones pactadas.
2. Derecho a recibir la vivienda en buen estado de conservación y habitabilidad.
3. Derecho a que se realicen las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones adecuadas.
4. Derecho a la privacidad y tranquilidad en el uso de la vivienda.
5. Derecho a solicitar la devolución del depósito de garantía al finalizar el contrato, siempre y cuando no existan deudas o daños.
Obligaciones del arrendatario:
1. Pagar la renta en las fechas y forma acordadas.
2. Mantener la vivienda en buen estado de conservación y aseada.
3. No realizar modificaciones estructurales sin el consentimiento del arrendador.
4. No subarrendar la vivienda sin autorización expresa del arrendador.
5. Informar al arrendador sobre cualquier desperfecto o daño en la vivienda.
Derechos del arrendador:
1. Derecho a recibir el pago de la renta en las fechas y forma acordadas.
2. Derecho a recibir la vivienda en buen estado de conservación y aseada al finalizar el contrato.
3. Derecho a solicitar un depósito de garantía para cubrir eventuales daños o deudas del arrendatario.
4. Derecho a incrementar la renta de acuerdo a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) una vez al año.
Obligaciones del arrendador:
1. Entregar la vivienda en buen estado de conservación y habitabilidad.
2. Realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones adecuadas.
3. Respetar la privacidad y tranquilidad del arrendatario.
4. No modificar las condiciones del contrato sin el consentimiento del arrendatario.
5. Devolver el depósito de garantía al finalizar el contrato, descontando solo los daños o deudas existentes.
Es importante destacar que esta información es solo un resumen general y que la legislación puede tener variaciones y detalles adicionales. Se recomienda siempre revisar la legislación vigente y consultar con un profesional del derecho para obtener asesoramiento específico en cada caso.
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