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¿Que es un prestamo de construccion y como funciona en el financiamiento inmobiliario?
Un préstamo de construcción es un tipo de financiamiento inmobiliario que se utiliza para financiar la construcción de una vivienda o proyecto inmobiliario.En Chile, este tipo de préstamo es ofrecido por los bancos y otras instituciones financieras. El proceso de obtención de un préstamo de construcción generalmente implica los siguientes pasos:
1. Solicitud: El solicitante debe presentar una solicitud al banco o institución financiera, proporcionando información sobre el proyecto de construcción, como el presupuesto estimado, los planos y los permisos correspondientes.
2. Evaluación de riesgos: El banco evaluará la viabilidad del proyecto y el riesgo asociado. Esto incluye evaluar la capacidad de pago del solicitante, la calidad del proyecto y la ubicación del terreno.
3. Tasación del terreno: El banco realizará una tasación del terreno donde se construirá la vivienda para determinar su valor y establecer el monto máximo del préstamo.
4. Desembolso del préstamo: Una vez aprobada la solicitud, el banco desembolsará el préstamo en etapas o tramos, de acuerdo con el avance de la construcción. Esto se realiza a través de inspecciones periódicas para verificar el progreso de la obra.
5. Pago de intereses: Durante la etapa de construcción, el solicitante generalmente solo paga los intereses del préstamo. Una vez finalizada la construcción, se inicia el pago del capital y los intereses.
Es importante destacar que el préstamo de construcción generalmente tiene un plazo limitado, que puede variar entre 12 y 36 meses, dependiendo de la institución financiera. Además, es común que se requiera una garantía hipotecaria sobre el terreno o la propiedad en construcción.
En resumen, un préstamo de construcción es una forma de financiamiento inmobiliario que permite financiar la construcción de una vivienda o proyecto inmobiliario en Chile.
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