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¿Que regulaciones existen para la proteccion del medio ambiente en el desarrollo inmobiliario?
En Chile, existen diversas regulaciones y normativas para la protección del medio ambiente en el desarrollo inmobiliario. Algunas de las principales son:1. Evaluación de Impacto Ambiental (EIA): La Ley N° 19.300 establece la obligación de realizar una EIA para proyectos inmobiliarios que puedan generar impactos significativos en el medio ambiente. Esta evaluación debe ser realizada por un organismo competente y considera aspectos como la calidad del aire, el agua, el suelo, la flora y fauna, entre otros.
2. Normativa de Construcción Sustentable: Existen normativas específicas que promueven la construcción sustentable en el país, como la Norma Chilena NCh 3262, que establece los requisitos mínimos para la eficiencia energética en edificaciones. Además, se fomenta el uso de energías renovables y la implementación de sistemas de gestión de residuos.
3. Protección de áreas naturales y patrimonio cultural: Existen leyes y regulaciones que protegen áreas naturales y patrimonio cultural, como la Ley N° 17.288 sobre Monumentos Nacionales y la Ley N° 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente. Estas normativas establecen restricciones y requisitos especiales para el desarrollo inmobiliario en zonas de valor ambiental o patrimonial.
4. Regulación de aguas: La Ley N° 20.017 establece el Código de Aguas en Chile, el cual regula el uso y aprovechamiento de los recursos hídricos. En el desarrollo inmobiliario, se deben cumplir requisitos específicos para el uso y gestión del agua, como la obtención de derechos de agua y la implementación de sistemas de tratamiento y reutilización.
5. Regulación de residuos: Existen normativas que regulan la gestión de residuos generados por el desarrollo inmobiliario, como la Ley N° 20.920 sobre Gestión de Residuos, Responsabilidad Extendida del Productor y Fomento al Reciclaje. Esta ley establece la obligación de implementar sistemas de gestión de residuos, promoviendo la reducción, reutilización y reciclaje.
Estas son solo algunas de las regulaciones existentes en Chile para la protección del medio ambiente en el desarrollo inmobiliario. Es importante destacar que estas normativas son aplicadas y fiscalizadas por distintos organismos, como el Ministerio del Medio Ambiente, la Superintendencia del Medio Ambiente y los municipios.
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