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¿Que es una tasacion de propiedades en renta y como se realiza?
Una tasación de propiedades en renta es un proceso mediante el cual se determina el valor de mercado de un inmueble que se encuentra destinado a ser arrendado. Esta tasación se realiza con el objetivo de establecer un precio justo y competitivo para el arrendamiento de la propiedad.Para llevar a cabo una tasación de propiedades en renta, se consideran diversos factores, como la ubicación del inmueble, su tamaño, características y estado de conservación, así como la demanda y oferta de propiedades similares en la zona. También se toman en cuenta variables económicas y financieras, como los precios de arriendo de propiedades comparables, los costos de mantención y administración, y las tasas de interés.
En Chile, las tasaciones de propiedades en renta son realizadas por tasadores profesionales, quienes están certificados por el Servicio de Impuestos Internos (SII) y deben seguir las normas y metodologías establecidas por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS). Estos tasadores evalúan la propiedad en base a criterios técnicos y utilizan diferentes métodos de valoración, como el método comparativo de mercado, el método del ingreso y el método del costo.
El resultado de la tasación de propiedades en renta es un informe que detalla el valor de mercado estimado del inmueble, el cual puede ser utilizado por los propietarios para establecer el precio de arriendo, negociar contratos de arrendamiento o solicitar financiamiento. Es importante destacar que la tasación de propiedades en renta es un proceso objetivo y profesional, que busca determinar el valor real de mercado de la propiedad en base a criterios técnicos y económicos.
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