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¿Que es una tasacion de propiedades en construccion y que aspectos se toman en cuenta?
Una tasación de propiedades en construcción es un proceso mediante el cual se determina el valor de una propiedad que aún se encuentra en etapa de construcción. En Chile, este tipo de tasaciones se realizan con el fin de establecer el valor de mercado de la propiedad en construcción, ya sea para efectos de financiamiento, venta o cualquier otro propósito.
Algunos de los aspectos que se toman en cuenta en una tasación de propiedades en construcción en Chile son:
1. Ubicación: La ubicación de la propiedad es un factor determinante en su valor. Se considera la zona en la que se encuentra, la cercanía a servicios y equipamientos, la accesibilidad, entre otros.
2. Características de la propiedad: Se analizan las características físicas de la propiedad, como el tamaño del terreno, la superficie construida, la distribución de los espacios, los materiales utilizados, entre otros.
3. Avance de la construcción: Se evalúa el estado de avance de la construcción, considerando si se encuentra en etapa de excavación, estructura, terminaciones, entre otros. Esto permite determinar el valor de acuerdo al grado de avance y los costos asociados a cada etapa.
4. Normativa y permisos: Se verifica si la construcción cumple con la normativa vigente y cuenta con los permisos correspondientes, lo cual puede afectar el valor de la propiedad.
5. Estudio de mercado: Se realiza un análisis del mercado inmobiliario para determinar el valor de la propiedad en relación a otras propiedades similares en la zona.
6. Costos de construcción: Se consideran los costos asociados a la construcción, como materiales, mano de obra, gastos generales, entre otros, para determinar el valor de la propiedad en construcción.
Estos son algunos de los aspectos que se toman en cuenta en una tasación de propiedades en construcción en Chile. Es importante destacar que cada tasación puede variar dependiendo de la empresa o profesional encargado de realizarla, así como de las características específicas de la propiedad en construcción.
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