Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Que es la depreciacion y como afecta a la tasacion de una propiedad?
La depreciación es un término utilizado en el ámbito de la contabilidad y las finanzas para referirse a la disminución del valor de un activo a lo largo del tiempo debido al desgaste, obsolescencia u otros factores. En el caso de una propiedad, la depreciación puede deberse a factores como el envejecimiento de la construcción, el deterioro de los materiales, cambios en la demanda del mercado o la ubicación de la propiedad.La depreciación afecta a la tasación de una propiedad, ya que reduce su valor en el mercado. En la tasación de una propiedad, se considera tanto el valor del terreno como el valor de la construcción. El valor de la construcción se calcula teniendo en cuenta la depreciación, es decir, se estima cuánto ha disminuido el valor de la construcción debido a su desgaste o deterioro.
La depreciación puede ser calculada de diferentes maneras, dependiendo del método utilizado en la tasación. Algunos métodos consideran la depreciación física, que tiene en cuenta el desgaste de los materiales y la estructura de la construcción. Otros métodos consideran la depreciación funcional, que tiene en cuenta la obsolescencia de los sistemas y características de la propiedad. También se puede considerar la depreciación económica, que tiene en cuenta los cambios en la demanda del mercado y la ubicación de la propiedad.
En resumen, la depreciación es la disminución del valor de una propiedad debido a factores como el desgaste, la obsolescencia o cambios en la demanda del mercado. Esta depreciación afecta a la tasación de la propiedad, ya que reduce su valor en el mercado.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cual es la importancia de la tasacion de propiedades en la compra o venta de una propiedad? ¿Cuales son los requisitos para arrendar una propiedad en Chile? ¿Cuales son los principales desafios que enfrenta el diseno arquitectonico moderno en Chile? ¿Como se ha abordado la inclusion y accesibilidad en el diseno arquitectonico moderno en Chile? ¿Cuales son los beneficios fiscales asociados con la inversion en el mercado inmobiliario? ¿La propiedad tiene alguna restriccion de uso, como zonas protegidas o regulaciones ambientales? ¿Que medidas de seguridad se deben considerar al adaptar espacios para el trabajo remoto en Chile? ¿Qué son las contribuciones de bienes raíces y cuando se pagan? ¿Que es la zonificacion y como influye en el desarrollo inmobiliario? ¿Existen exenciones o descuentos disponibles para los impuestos a la propiedad? ¿Cuales son las leyes que regulan la expropiacion de propiedades? ¿Cuales son las principales estadisticas o datos relevantes sobre este tema? ¿Que es el financiamiento inmobiliario? ¿Cuales son las tendencias demograficas que afectan al mercado inmobiliario? ¿Cuáles son los criterios y enfoques especiales al tasar propiedades de lujo? ¿Que normas regulan la construccion y urbanizacion de proyectos inmobiliarios en Chile? ¿Cuánto vale inscribir una propiedad en el Conservador y cuál es el tope? ¿Cual es la definicion de urbanismo? ¿Cual es el papel de los arquitectos y disenadores en el desarrollo inmobiliario? ¿Cuales son los principales tipos de zonificacion residencial?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.