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¿Cuales son los principales aspectos regulados por la legislacion inmobiliaria en Chile?
En Chile, la legislación inmobiliaria regula diversos aspectos relacionados con la propiedad y el uso de bienes raíces. Algunos de los principales aspectos regulados por esta legislación son:1. Derechos de propiedad: La legislación establece los derechos y obligaciones de los propietarios de bienes raíces, incluyendo el derecho de uso, goce y disposición de la propiedad.
2. Registro de la propiedad: Existe un sistema de registro de la propiedad inmobiliaria que garantiza la publicidad y seguridad jurídica de los derechos de propiedad. Este registro es administrado por el Conservador de Bienes Raíces.
3. Compraventa de bienes raíces: La legislación establece las normas y requisitos para la compraventa de bienes raíces, incluyendo la forma y contenido de los contratos de compraventa, la obligación de inscribir la transferencia de propiedad en el registro correspondiente, y la protección de los derechos de los compradores.
4. Arrendamiento de bienes raíces: La legislación regula los contratos de arrendamiento de bienes raíces, estableciendo los derechos y obligaciones de las partes, las condiciones de pago de arriendo, la duración del contrato, y los procedimientos para la terminación del arrendamiento.
5. Urbanismo y construcción: La legislación establece normas y regulaciones para el desarrollo urbano y la construcción de bienes raíces, incluyendo los requisitos para obtener permisos de construcción, las normas de zonificación y uso de suelo, y las normas de seguridad y calidad de la construcción.
6. Hipotecas y garantías: La legislación establece las normas para constituir hipotecas y otras garantías sobre bienes raíces, incluyendo los requisitos formales, los derechos y obligaciones de las partes, y los procedimientos para la ejecución de la garantía en caso de incumplimiento.
Estos son solo algunos de los principales aspectos regulados por la legislación inmobiliaria en Chile. Es importante destacar que esta legislación puede variar y ser complementada por normas específicas en cada región o comuna del país.
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