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¿Cuales son los derechos y obligaciones de los propietarios de inmuebles?
En Chile, los propietarios de inmuebles tienen una serie de derechos y obligaciones. Algunos de los principales son:Derechos:
1. Derecho a usar y disfrutar de la propiedad de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes.
2. Derecho a disponer de la propiedad, ya sea vendiéndola, arrendándola o traspasándola de cualquier otra manera legal.
3. Derecho a recibir rentas o ingresos generados por la propiedad.
4. Derecho a realizar mejoras o modificaciones en la propiedad, siempre y cuando cumplan con las normas y regulaciones correspondientes.
5. Derecho a exigir el cumplimiento de los contratos de arrendamiento o cualquier otro acuerdo relacionado con la propiedad.
Obligaciones:
1. Pagar los impuestos y contribuciones asociados a la propiedad, como el impuesto territorial y las contribuciones de bienes raíces.
2. Mantener la propiedad en buen estado de conservación y realizar las reparaciones necesarias.
3. Cumplir con las normas y regulaciones municipales y de construcción, así como con las restricciones y servidumbres que afecten a la propiedad.
4. Respetar los derechos de los arrendatarios, si la propiedad está arrendada, y cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento.
5. Permitir el acceso a la propiedad por parte de las autoridades competentes, como la municipalidad o los servicios públicos, cuando sea necesario para realizar inspecciones o trabajos de mantenimiento.
Es importante tener en cuenta que estos derechos y obligaciones pueden variar dependiendo de la legislación vigente y de las regulaciones específicas de cada municipio en Chile. Se recomienda consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener información más precisa y actualizada.
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