¿Que normas regulan la responsabilidad civil por vicios ocultos en la compraventa de propiedades en Chile?

En Chile, la responsabilidad civil por vicios ocultos en la compraventa de propiedades está regulada principalmente por el Código Civil y la Ley de Protección de los Derechos de los Consumidores.

Según el Código Civil, el vendedor tiene la obligación de entregar la propiedad en el estado en que se encuentra al momento de la venta, sin vicios ocultos que la hagan impropia para su uso o disminuyan su valor. Si se descubren vicios ocultos después de la compra, el comprador tiene derecho a solicitar la reparación de los mismos, la rebaja del precio o la resolución del contrato.

Por otro lado, la Ley de Protección de los Derechos de los Consumidores establece que los consumidores tienen derecho a recibir información veraz y oportuna sobre las características y condiciones de los bienes que adquieren. Además, establece que los proveedores son responsables por los vicios ocultos que afecten la calidad o idoneidad de los bienes, y que los consumidores pueden exigir la reparación, rebaja del precio o la resolución del contrato en caso de incumplimiento.

En caso de presentarse un conflicto por vicios ocultos en la compraventa de propiedades, es recomendable buscar asesoría legal para determinar las acciones legales a seguir y los plazos para ejercer los derechos correspondientes.