Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuáles son los requisitos legales para la escrituración de una propiedad en el país?
En Chile, los requisitos legales para la escrituración de una propiedad son los siguientes:1. Título de dominio: Se debe contar con un título de dominio que acredite la propiedad del inmueble. Este documento puede ser una escritura pública, una sentencia judicial o cualquier otro instrumento que demuestre la adquisición legal de la propiedad.
2. Certificado de gravámenes: Se debe obtener un certificado de gravámenes del Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad. Este certificado indica si existen hipotecas, embargos u otros gravámenes que afecten la propiedad.
3. Certificado de no expropiación: Se debe obtener un certificado de no expropiación del Servicio de Impuestos Internos, que certifique que la propiedad no ha sido expropiada por el Estado.
4. Certificado de deudas de contribuciones: Se debe obtener un certificado de deudas de contribuciones del Servicio de Impuestos Internos, que certifique que no existen deudas pendientes de pago por concepto de contribuciones.
5. Certificado de deudas de gastos comunes: En caso de que la propiedad se encuentre en un condominio, se debe obtener un certificado de deudas de gastos comunes emitido por la administración del condominio, que certifique que no existen deudas pendientes de pago por concepto de gastos comunes.
6. Pago de impuestos y aranceles: Se deben pagar los impuestos y aranceles correspondientes a la escrituración de la propiedad, como el impuesto de timbres y estampillas y los honorarios del Conservador de Bienes Raíces.
7. Firma de la escritura pública: Finalmente, se debe firmar la escritura pública de compraventa ante un notario público, quien se encargará de autorizarla y enviarla al Conservador de Bienes Raíces para su inscripción.
Es importante destacar que estos requisitos pueden variar dependiendo de la situación particular de cada propiedad y de las regulaciones vigentes en cada momento. Por lo tanto, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoría específica en cada caso.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cuales son los aspectos ambientales mas comunes en la industria en Chile? ¿Cual es el impacto de la contaminacion del aire en los aspectos ambientales de Chile? ¿Cuales son los plazos de pago mas comunes en un prestamo hipotecario? ¿Cómo se regula la participación ciudadana en procesos de planificación urbana y desarrollo inmobiliario ? ¿Que sucede si una propiedad tiene mejoras o remodelaciones que no estan registradas? ¿Que instituciones se encargan de regularizar titulos? ¿Que son los estudios de mercado y por que son importantes en el desarrollo inmobiliario? ¿Cuales son los derechos y obligaciones de los arrendatarios y arrendadores segun la legislacion inmobiliaria en Chile? ¿Que se puede pedir en el Conservador de Bienes Raices? ¿Cuales son las leyes que protegen a los consumidores en la compra de viviendas en Chile? ¿Cuales son los principales beneficios para los trabajadores al contar con espacios adaptados para el trabajo remoto en Chile? ¿Cual es el papel de los municipios en la planificacion urbana y la zonificacion en Chile? ¿Que impacto tiene la economia en el mercado inmobiliario? ¿Cuales son los factores que influyen en el precio de las propiedades? ¿Que normas regulan la responsabilidad civil en el ambito inmobiliario? ¿Cuales son las principales actividades que se pueden realizar en una propiedad rural? ¿Cuanto tiempo puede tomar el proceso de regularizacion de titulos? ¿Cual es el impacto del desarrollo inmobiliario en la comunidad local? ¿Cual es la normativa en cuanto a la expropiacion de terrenos para proyectos inmobiliarios? ¿Que tecnologias se estan utilizando para mejorar la eficiencia energetica en la construccion en Chile?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.