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¿Cuales son las politicas de mantenimiento y reparacion en las propiedades de alquiler?
En Chile, las políticas de mantenimiento y reparación en las propiedades de alquiler están reguladas por la Ley de Arrendamiento de Viviendas. Según esta ley, el arrendador (propietario) tiene la obligación de mantener la propiedad en buen estado de conservación y funcionamiento durante el período de arrendamiento.
El arrendador debe realizar las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en condiciones habitables y seguras. Esto incluye reparaciones en la estructura, instalaciones eléctricas y sanitarias, sistemas de calefacción y refrigeración, entre otros. Además, el arrendador debe asegurarse de que la propiedad cumpla con las normas de habitabilidad establecidas por la ley.
En caso de que se requiera una reparación, el arrendatario (inquilino) debe informar al arrendador de manera oportuna y por escrito. El arrendador tiene un plazo razonable para realizar la reparación, el cual puede variar dependiendo de la urgencia y la complejidad del problema.
Si el arrendador no realiza las reparaciones necesarias en un plazo razonable, el arrendatario puede solicitar la intervención de la autoridad competente, como el Servicio Nacional del Consumidor (SERNAC) o los tribunales de justicia. En algunos casos, el arrendatario puede solicitar una rebaja en el pago del arriendo o incluso la terminación anticipada del contrato de arrendamiento.
Es importante destacar que tanto el arrendador como el arrendatario tienen responsabilidades en cuanto al mantenimiento y reparación de la propiedad. El arrendatario debe cuidar la propiedad y realizar reparaciones menores, como cambios de focos o reparaciones menores en grifos, siempre y cuando no sean producto de un mal uso o negligencia.
En resumen, en Chile, las políticas de mantenimiento y reparación en las propiedades de alquiler están reguladas por la Ley de Arrendamiento de Viviendas, que establece las responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario en cuanto al mantenimiento y reparación de la propiedad.
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