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¿Cuales son las normativas que regulan la responsabilidad civil en el sector inmobiliario en Chile?
En Chile, la responsabilidad civil en el sector inmobiliario está regulada principalmente por el Código Civil y la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Estas normativas establecen las obligaciones y responsabilidades de los actores involucrados en el desarrollo, construcción y venta de propiedades.El Código Civil establece que los constructores y promotores inmobiliarios son responsables de los vicios ocultos de las construcciones, es decir, defectos o daños que no son visibles a simple vista y que afectan la habitabilidad o seguridad de la propiedad. En caso de que se detecten vicios ocultos, el comprador tiene derecho a exigir la reparación, la rebaja del precio o la resolución del contrato.
Por otro lado, la Ley General de Urbanismo y Construcciones establece las normas técnicas y de seguridad que deben cumplir las construcciones. Los profesionales del sector inmobiliario, como arquitectos e ingenieros, tienen la responsabilidad de diseñar y construir las propiedades de acuerdo con estas normas. En caso de incumplimiento, pueden ser sancionados y ser responsables civilmente por los daños que se deriven de su negligencia.
Además, existen otras normativas específicas que regulan aspectos particulares del sector inmobiliario, como la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que establece las normas para la administración y uso de los condominios, y la Ley de Propiedad Horizontal, que regula la división y venta de propiedades en edificios.
En resumen, las normativas que regulan la responsabilidad civil en el sector inmobiliario en Chile son el Código Civil, la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y otras leyes específicas relacionadas con la propiedad y administración de inmuebles. Estas normativas establecen las obligaciones y responsabilidades de los actores involucrados en el sector y protegen los derechos de los compradores y propietarios de propiedades.
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