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¿Cómo se regula legalmente la representación de extranjeros en transacciones inmobiliarias?
En Chile, la representación de extranjeros en transacciones inmobiliarias está regulada por la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Según esta ley, los extranjeros pueden adquirir propiedades en Chile en las mismas condiciones que los ciudadanos chilenos, sin restricciones especiales.En cuanto a la representación legal, los extranjeros pueden ser representados por un apoderado chileno o por un abogado, quien actuará en su nombre en todas las etapas del proceso de compra o venta de una propiedad. El apoderado o abogado debe contar con un poder notarial otorgado por el extranjero, el cual debe ser inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
Es importante destacar que, en algunos casos, los extranjeros pueden estar sujetos a restricciones específicas en relación con la adquisición de propiedades en zonas fronterizas o en áreas consideradas de interés nacional. Estas restricciones están establecidas en la Ley N° 17.288 sobre Monumentos Nacionales y la Ley N° 20.423 sobre Zonas de Interés Turístico.
En resumen, la representación de extranjeros en transacciones inmobiliarias en Chile está regulada por la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Los extranjeros pueden ser representados por un apoderado chileno o un abogado, y deben cumplir con las restricciones específicas establecidas en relación con la adquisición de propiedades en zonas fronterizas o de interés nacional.
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